摘要： 多元场景化的社区来了，为年轻人提供便捷、松弛的邻里生活。
5月16日，城投宽庭徐汇社区正式开业运营。据悉，该社区是上海市属国企首单存量R4地块并购盘活项目，也是上海城投落实REITs滚动投资，构建保租房业务“投融建管退”资本循环的关键一环。目前，城投已在上海6大区域开设并运营10个社区，累计服务人数超过2.5万人次。
启幕仪式现场，来自国泰海通、建设银行、农业银行、交通银行、东方有线网络公司的企业客户代表，从市住保中心、徐汇区房管局、徐汇区组织部、国盛资本、上海城投控股（600649）领导手中接过住房钥匙，开启租赁新生活。
徐汇社区地处徐汇中城核心，毗邻地铁1号线及12号线漕宝路站（直线距离约100 米），两站直达徐家汇（002561）商圈，三站可达徐汇滨江区域；自驾可便捷通过沪闵高架快速通达全城，实现职住通勤高效衔接。周边15分钟步行圈覆盖徐汇日月光中心、漕溪公园、第八人民医院，实现“职住娱医”全维度便捷，形成功能复合的城市生活单元。
记者了解到，徐汇社区共有1283套房源，首批推出546套，建筑面积约30-79㎡的一室至两室户型，全装修交付并配备品牌家具家电，真正实现拎包入住。大部分户型设计有观景阳台，将自然光感与水岸风光融入生活场景，营造功能与美学兼具的居住体验。
社区规划有约600㎡商业空间，计划引入便利店、洗衣房、宠物店等便民业态；同步打造滨水休闲步道、共享书吧、多功能活动厅等社交场域，满足居民从基础生活到精神文化的多层次需求。通过定期举办市集、艺术展、邻里互动等活动，激活社区温度，重构城市“熟人社会”。
据悉，城投宽庭徐汇社区是上海城投、仪电集团、国盛集团三家国资产业集团首次通力合作的项目，是上海市属国企首单存量R4地块并购盘活项目，也是上海城投落实REITs滚动投资，构建保租房业务“投融建管退”资本循环的关键一环。
此举旨在通过深度融合职住平衡理念，助力区域人才集聚与产城融合，实现国资高效配置，持续以标准化产品与REITs扩募双轮驱动，为上海构建多层次住房保障体系与科创人才生态注入新动能，彰显了租赁住房领域可持续发展的实践路径。
据透露，城投宽庭徐汇社区未来将筹划注入城投宽庭保租房REIT，此举将在确保项目高效运营的同时，做大做强战略资产上市平台，推动城投宽庭在保租房领域的持续发展和市场竞争力，形成“开发-运营-退出-再投资”的良性循环，并进一步激发城投控股盘活存量并扩大有效投资的澎湃动力。
记者从城投方面了解到，城投宽庭自2019年发布以来，现已在上海6大区域开设并运营10个社区，累计服务人数超过2.5万人次。五年多来张家港期货配资，城投宽庭持续致力于为人才提供安居服务，与包括中国商飞、复旦大学、上海市金融工会、字节跳动、蔚来汽车、华建集团（600629）、中建八局在内的260余家知名企事业单位建立了合作关系，全力以赴确保人才安居乐业。